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Présentation de l'outil - Références
Cet outil vous permet de trouver des références de ventes immobilières facilement. Vous pouvez rechercher par adresse ou en dessinant une zone sur la carte. Les données obtenues peuvent être triées et filtrées. Vous avez également la possibilité d'exporter les données aux formats Excel ou CSV. D’avantages de détails sur une mutation et/ou ses parcelles sont accessibles en cliquant dessus.
Une fois la zone de recherche dessinée, vos sélecteurs définis et la recherche lancée vous obtiendrez ce type de carte. Chaque type de bien possède sa propre couleur. Vous pourrez en retrouver la légende en bas à gauche de la carte en laissant votre curseur sur le symbole « curseur ».
Les résultats obtenus sont triés en deux tableaux. Le premier est réservé aux biens résidentiels. Le second est lui destiné aux dépendances, locaux et terrains. Chaque parcelle colorée sur la carte correspond à une ligne du tableau au minimum. Un indicateur est placé sur les onglets des tableaux respectifs pour vous informer du nombre de biens qu'ils contiennent. Des boutons d'exportation vous donne la possibilité d'exporter les données aux formats Excel ou CSV.
Cliquer sur une ligne vous donnera le détail des informations concernant la référence de vente et changera la couleur du marqueur sur la carte. Celui-ci deviendra noir pour un repérage plus évident.
Vous disposez de trois options pour chacune des lignes du tableau. La première est un lien pour une vue Google street map de l'emplacement du bien. La seconde vous envoie sur une page de détail de la mutation. La troisième permet la suppression de la ligne (elle ne sera ainsi plus prise en compte dans les statistiques).
Grâce à ce menu vous pouvez filtrer vos résultats. Deux groupes de filtres existent : l'un pour le tableau Maisons et Appartements et le second pour le tableau Locaux, Dépendances et Terrains.
Des graphiques sont générés avec les informations du tableau résidentiel, ils sont mis à jour chaque fois que vous filtrez le tableau (suppression ou ajout de filtre).
En cliquant sur le détail d'une mutation vous serez redirigé vers une nouvelle page, celle-ci uniquement dédiée à la mutation en question.
Les éléments de cette référence vous seront affichés de façon détaillée.
Pour chacune des parcelles présentes dans la mutation vous serez en mesure de récupérer l'historique des ventes de celles-ci.
Présentation de l'outil - Estimation
Cet outil est simple d’utilisation et permet d’obtenir une valeur d’après une méthodologie par comparaison. Pour se faire, vous rentrez une adresse, un type de bien, une surface, un nombre de pièces ainsi qu’une surface de terrain si votre bien est concerné. Dans certains cas vous n'obtiendrez pas de valeur. Cela signifie qu’il n’y a pas suffisamment d’élément de comparaison pour obtenir un résultat pertinent.
Ce modèle d’estimation présente des limites d’utilisation. Ce modèle d’estimation est mathématique. Il est établi à partir de la base de données DVF et a pour objectif de déterminer une tendance en fonction des caractéristiques du bien. La base de données DVF étalab est mise à jour deux fois par an. Le résultat de l’estimation correspond donc à un prix reflétant des transactions passées et par définition anciennes. Ces dernières peuvent avoir évoluées à la hausse comme à la baisse. Le résultat de l’estimation ne peut donc constituer en une certitude et tend à refléter une tendance. Il n’est à ce titre ni vrai ni faux. Le but de l’estimation est avant tout d’aider à la prise de décision Nous encourageons d’ailleurs vivement à consulter un professionnel de votre secteur afin d’affiner votre estimation en prenant en considération l’intégralité des facteurs qualitatifs valorisant votre bien.